Estimation théorique
Rue Colbert,59800 Lille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Colbert,59800-Lille indique un avis de valeur compris entre 397.000€ et 447.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.970€ et 4.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.727€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.727€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.727€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.727€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-28 | 1 | CRS D ANTIN 1B RUE D ANTIN | 3 | 34 | 31 | 95500€ | 2809€ |
2022-12-06 | 15 | RUE COLBERT | 6 | 190 | 381 | 923500€ | 4861€ |
2022-07-04 | 1 | RUE D ANTIN | 6 | 150 | 109 | 680550€ | 4537€ |
2019-09-09 | 23 | RUE COLBERT | 8 | 180 | 319 | 842500€ | 4681€ |
2019-10-28 | 4 | RUE DU CHAUFOUR | 7 | 89 | 123 | 170000€ | 1910€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DU CHAUFOUR | 5 | 110 | 113 | 477500€ | 4341€ |
2021-04-26 | 10 | RUE DU CHAUFOUR | 5 | 98 | 65 | 250000€ | 2551€ |
2022-07-13 | 10 | RUE DU CHAUFOUR | 5 | 98 | 65 | 369000€ | 3765€ |
2022-01-26 | 30 | RUE COLBERT | 6 | 170 | 195 | 520000€ | 3059€ |
2022-05-13 | 10 | RUE D ANTIN | 3 | 60 | 128 | 418000€ | 6967€ |
2022-05-10 | 22 | RUE DU CHAUFOUR | 5 | 92 | 90 | 390000€ | 4239€ |
2022-06-28 | 23 | RUE DU CHAUFOUR | 3 | 71 | 66 | 443000€ | 6239€ |
2021-06-09 | 27 | RUE DU CHAUFOUR | 4 | 100 | 86 | 370000€ | 3700€ |
2021-10-20 | 29 | RUE DU CHAUFOUR | 6 | 101 | 91 | 90000€ | 891€ |
2022-04-06 | 29 | RUE DU CHAUFOUR | 6 | 101 | 91 | 349000€ | 3455€ |
2020-05-29 | 32 | RUE DU CHAUFOUR | 5 | 110 | 77 | 299000€ | 2718€ |
2021-05-12 | 34 | RUE DU CHAUFOUR | 3 | 74 | 78 | 310000€ | 4189€ |
2020-08-28 | 37 | RUE D ANTIN | 6 | 128 | 294 | 590000€ | 4609€ |
2020-02-05 | 36 | RUE DU CHAUFOUR | 3 | 65 | 82 | 307000€ | 4723€ |
2022-10-24 | 39 | RUE D ANTIN | 9 | 160 | 382 | 1122180€ | 7014€ |
2021-08-16 | 39 | RUE DU CHAUFOUR | 4 | 160 | 77 | 385000€ | 2406€ |
2021-09-29 | 58 | RUE COLBERT | 3 | 81 | 45 | 320500€ | 3957€ |
2023-04-13 | 16 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 125 | 47 | 315600€ | 2525€ |
2021-05-06 | 51 | RUE D ANTIN | 4 | 80 | 130 | 450000€ | 5625€ |
2023-04-17 | 1 | VC DONZE 38 RUE SARRAZINS | 2 | 45 | 30 | 215000€ | 4778€ |
2022-06-28 | 1 | VC DONZE 38 RUE SARRAZINS | 3 | 70 | 30 | 880000€ | 12571€ |
2020-02-13 | 4 | COUR DUBOIS 13B RUE CORBET | 3 | 47 | 56 | 195000€ | 4149€ |
2019-11-06 | 53 | RUE D ANTIN | 4 | 80 | 104 | 325000€ | 4063€ |
2022-04-29 | 1 | RUE CORBET | 6 | 69 | 71 | 300000€ | 4348€ |
2021-11-05 | 2 | RUE DE L HOPITAL SAINT ROCH | 3 | 75 | 52 | 160000€ | 2133€ |
2020-05-19 | 9 | RUE CORBET | 3 | 80 | 67 | 223000€ | 2788€ |
2021-01-21 | 1 | RUE DEGLAND | 3 | 52 | 73 | 275300€ | 5294€ |
2021-09-16 | 2 | COUR MOUTON BLANC 66 R SARRAZIN | 1 | 46 | 21 | 99000€ | 2152€ |
2019-11-18 | 45 | RUE COLBERT | 5 | 108 | 68 | 376000€ | 3481€ |
2021-03-10 | 5 | RUE CORNEILLE | 5 | 130 | 98 | 280000€ | 2154€ |
2022-10-17 | 72 | RUE COLBERT | 7 | 105 | 136 | 811540€ | 7729€ |
2020-11-24 | 17 | RUE CORBET | 4 | 88 | 53 | 241000€ | 2739€ |
2021-04-23 | 17 | RUE CORBET | 4 | 88 | 53 | 285000€ | 3239€ |
2022-06-28 | 9 | RUE JULES GUESDE | 5 | 112 | 99 | 100000€ | 893€ |
2022-10-13 | 2 | RUE DEGLAND | 7 | 90 | 42 | 305000€ | 3389€ |
2020-06-16 | 9 | RUE JULES GUESDE | 2 | 75 | 50 | 60000€ | 800€ |
2020-10-22 | 4 | RUE DEGLAND | 3 | 70 | 54 | 277000€ | 3957€ |
2020-07-03 | 6 | RUE DEGLAND | 3 | 86 | 39 | 225000€ | 2616€ |
2022-07-07 | 14 | RUE RACINE | 3 | 50 | 22 | 94500€ | 1890€ |
2020-09-25 | 5 | RUE LAVOISIER | 7 | 127 | 94 | 420000€ | 3307€ |
2021-01-19 | 5 | RUE LAVOISIER | 7 | 127 | 94 | 570000€ | 4488€ |
2019-06-20 | 17 | RUE CORNEILLE | 3 | 68 | 46 | 280000€ | 4118€ |
2021-07-30 | 17 | RUE CORNEILLE | 3 | 68 | 46 | 321800€ | 4732€ |
2021-02-16 | 19 | RUE JULES GUESDE | 5 | 115 | 98 | 83000€ | 722€ |
2020-12-22 | 1 | VC WAREIN RUE DEGLAND | 2 | 32 | 20 | 322164€ | 10068€ |
2022-12-09 | 19 | RUE MOURMANT | 4 | 52 | 58 | 392900€ | 7556€ |
2022-02-08 | 25 | RUE JULES GUESDE | 5 | 118 | 75 | 68827.5€ | 583€ |
2020-09-24 | 3 | VC WAREIN RUE DEGLAND | 2 | 39 | 15 | 113500€ | 2910€ |
2021-01-13 | 4 | VC WAREIN RUE DEGLAND | 2 | 39 | 18 | 127500€ | 3269€ |
2021-08-25 | 9 | RUE DESCHODT | 2 | 42 | 50 | 110000€ | 2619€ |
2020-09-08 | 29 | RUE JULES GUESDE | 3 | 42 | 59 | 160000€ | 3810€ |
2020-07-30 | 91 | RUE DES SARRAZINS | 4 | 138 | 77 | 276000€ | 2000€ |
2023-06-30 | 6 | VC WAREIN RUE DEGLAND | 1 | 36 | 18 | 75000€ | 2083€ |
2020-05-27 | 27 | RUE CORNEILLE | 3 | 94 | 54 | 268000€ | 2851€ |
2019-12-19 | 285 | RUE NATIONALE | 5 | 234 | 165 | 600000€ | 2564€ |
2019-12-30 | 28 | RUE CATEL BEGHIN | 3 | 80 | 95 | 318532€ | 3982€ |
2020-02-06 | 26 | RUE CATEL BEGHIN | 12 | 302 | 243 | 957000€ | 3169€ |
2020-01-30 | 6 | RUE DES FRERES VAILLANT | 10 | 170 | 150 | 615000€ | 3618€ |
2021-07-01 | 6 | RUE DES FRERES VAILLANT | 10 | 170 | 150 | 700000€ | 4118€ |
2020-08-18 | 61 | RUE DU PORT | 13 | 308 | 230 | 1035000€ | 3360€ |
2021-11-15 | 12 | RUE D ESQUERMES | 7 | 324 | 0 | 985000€ | 3040€ |
2022-06-15 | 37 | RUE CORNEILLE | 3 | 67 | 49 | 191000€ | 2851€ |
2023-02-17 | 8 | RUE DE BRIGODE | 6 | 130 | 176 | 311000€ | 2392€ |
2023-06-23 | 8 | RUE DE BRIGODE | 6 | 130 | 176 | 405000€ | 3115€ |
2020-07-17 | 14 | RUE CATEL BEGHIN | 8 | 180 | 151 | 791900€ | 4399€ |
2019-09-27 | 6 | IMP CONVAIN 13 RUE MEUREIN | 6 | 117 | 54 | 160000€ | 1368€ |
2022-09-29 | 6 | IMP CONVAIN 13 RUE MEUREIN | 6 | 117 | 54 | 261250€ | 2233€ |
2021-07-13 | 6 | IMP CONVAIN 13 RUE MEUREIN | 6 | 117 | 54 | 499050€ | 4265€ |
2022-02-04 | 20 | RUE SAINTE BARBE | 4 | 65 | 54 | 305000€ | 4692€ |
2020-06-04 | 56 | RUE RACINE | 4 | 70 | 77 | 145000€ | 2071€ |
2022-02-22 | 56 | RUE RACINE | 4 | 70 | 77 | 263253€ | 3761€ |
2022-06-24 | 1 | IMP CONVAIN 13 RUE MEUREIN | 2 | 45 | 0 | 222000€ | 4933€ |
2020-10-14 | 2 | PAV DEGOUL 13 RUE MEUREIN | 4 | 80 | 49 | 226100€ | 2826€ |
2023-03-29 | 60 | RUE RACINE | 7 | 181 | 81 | 276500€ | 1528€ |
2021-07-22 | 5 | PAV DEGOUL 13 RUE MEUREIN | 5 | 67 | 47 | 293750€ | 4384€ |
2021-05-18 | 119 | BD VAUBAN | 6 | 220 | 0 | 390000€ | 1773€ |
2023-06-09 | 1 | PAV DEGOUL 13 RUE MEUREIN | 5 | 80 | 64 | 389000€ | 4863€ |
2022-05-09 | 66 | RUE RACINE | 4 | 69 | 81 | 321350€ | 4657€ |
2023-06-14 | 26 | RUE DE VIEILLE AVENTURE | 4 | 69 | 89 | 70000€ | 1014€ |
2019-07-01 | 3 | RUE DE LA PAIX D UTRECHT | 6 | 90 | 65 | 150000€ | 1667€ |
2021-12-16 | 1 | RUE DE LA PAIX D UTRECHT | 4 | 80 | 63 | 230000€ | 2875€ |
2020-09-25 | 34 | RUE DE VIEILLE AVENTURE | 2 | 49 | 32 | 85000€ | 1735€ |
2020-09-25 | 34 | RUE DE VIEILLE AVENTURE | 2 | 49 | 32 | 112000€ | 2286€ |
2022-04-27 | 59 | RUE RATISBONNE | 1 | 40 | 0 | 181600€ | 4540€ |
2020-08-10 | 36 | RUE DE VIEILLE AVENTURE | 1 | 38 | 30 | 144000€ | 3789€ |
2020-10-05 | 15 | RUE DE BRIGODE | 5 | 116 | 166 | 390841€ | 3369€ |
2022-07-27 | 4 | RUE D ARCOLE | 6 | 142 | 80 | 435510€ | 3067€ |
2019-09-06 | 23 | RUE D HAUBOURDIN | 3 | 72 | 34 | 130000€ | 1806€ |
2022-03-28 | 15 | RUE MOILLET | 4 | 78 | 175 | 406800€ | 5215€ |
2019-11-13 | 10 | RUE HENRI LOYER | 8 | 180 | 121 | 440000€ | 2444€ |
2022-10-21 | 64 | RUE MEUREIN | 5 | 175 | 126 | 845000€ | 4829€ |
2021-07-06 | 64 | RUE MEUREIN | 5 | 175 | 126 | 1330000€ | 7600€ |
2021-07-13 | 26 | RUE D ARCOLE | 7 | 200 | 128 | 430000€ | 2150€ |
2022-01-21 | 5 | AV ALBERT | 4 | 75 | 60 | 245000€ | 3267€ |
2022-06-29 | 19 | RUE DE BRIGODE | 3 | 102 | 380 | 325000€ | 3186€ |
2020-10-08 | 6 | RUE DE LA PAIX D UTRECHT | 7 | 125 | 101 | 370000€ | 2960€ |
2020-08-13 | 77 | RUE MANUEL | 7 | 190 | 614 | 700000€ | 3684€ |
2022-08-23 | 77 | RUE MANUEL | 6 | 250 | 614 | 1258300€ | 5033€ |
2020-08-26 | 97 | BD VAUBAN | 7 | 219 | 192 | 1000000€ | 4566€ |
2019-12-11 | 1 | CRS DE LA BELLE JARDINIERE | 2 | 48 | 40 | 63000€ | 1313€ |
2020-02-08 | 16 | RUE DE LA PAIX D UTRECHT | 4 | 70 | 0 | 178650€ | 2552€ |
2023-04-12 | 16 | RUE DE LA PAIX D UTRECHT | 4 | 70 | 0 | 255500€ | 3650€ |
2022-05-18 | 42 | RUE D ARCOLE | 6 | 123 | 103 | 160000€ | 1301€ |
2020-04-30 | 67 | RUE MEUREIN | 3 | 90 | 0 | 372500€ | 4139€ |
2022-11-10 | 39 | RUE LOUIS FAURE | 5 | 132 | 0 | 563020€ | 4265€ |
2022-06-27 | 4 | RUE MONTGOLFIER | 6 | 170 | 134 | 682908€ | 4017€ |
2019-09-23 | 47 | RUE RATISBONNE | 5 | 104 | 0 | 320000€ | 3077€ |
2022-09-09 | 47 | RUE RATISBONNE | 5 | 104 | 0 | 440900€ | 4239€ |
2020-02-13 | 3 | CRS DE LA BELLE JARDINIERE | 1 | 34 | 35 | 87000€ | 2559€ |
2019-08-28 | 13 | BD BIGO DANEL | 3 | 150 | 95 | 515000€ | 3433€ |
2023-06-14 | 65 | RUE CORNEILLE | 4 | 80 | 49 | 261100€ | 3264€ |
2021-11-02 | 33 | RUE D AUSTERLITZ | 10 | 169 | 212 | 483000€ | 2858€ |
2019-08-09 | 8 | CRS DE LA BELLE JARDINIERE | 3 | 39 | 32 | 105000€ | 2692€ |
2019-12-30 | 23 | BD BIGO DANEL | 3 | 68 | 0 | 239828€ | 3527€ |
2023-03-08 | 12 | RUE HOVELACQUE | 7 | 125 | 125 | 557000€ | 4456€ |
2019-09-13 | 4 | RUE D ANVERS | 5 | 90 | 44 | 238000€ | 2644€ |
2019-11-29 | 43 | RUE D AUSTERLITZ | 4 | 85 | 87 | 176000€ | 2071€ |
2020-02-18 | 86 | RUE DU MARCHE | 9 | 288 | 603 | 510000€ | 1771€ |
2023-01-19 | 1 | VC FOURDIN 35 RUE RATISBONNE | 2 | 30 | 28 | 130000€ | 4333€ |
2021-05-05 | 2 | BD BIGO DANEL | 11 | 222 | 157 | 720000€ | 3243€ |
2022-11-30 | 2 | BD BIGO DANEL | 11 | 222 | 157 | 1170000€ | 5270€ |
2020-10-16 | 2 | VC FOURDIN 35 RUE RATISBONNE | 1 | 22 | 30 | 159000€ | 7227€ |
2020-05-15 | 15 | BD MONTEBELLO | 6 | 120 | 85 | 133500€ | 1113€ |
2023-02-15 | 39 | BD BIGO DANEL | 6 | 100 | 128 | 685000€ | 6850€ |
2019-12-27 | 81 | RUE D IENA | 5 | 78 | 53 | 142800€ | 1831€ |
2021-06-30 | 83 | RUE D IENA | 5 | 100 | 48 | 318000€ | 3180€ |
2020-03-11 | 11 | RUE GUSTAVE JONCQUET | 7 | 144 | 138 | 450000€ | 3125€ |
2021-03-12 | 87 | RUE D IENA | 5 | 77 | 48 | 300000€ | 3896€ |
2021-05-21 | 5 | RUE DE LA RENAISSANCE | 7 | 210 | 238 | 254000€ | 1210€ |
2019-11-08 | 9 | RUE DE L AMIDONNERIE | 4 | 94 | 94 | 300000€ | 3191€ |
2020-12-31 | 9 | RUE DE L AMIDONNERIE | 4 | 94 | 94 | 375000€ | 3989€ |
2023-03-03 | 112 | RUE COLBERT | 6 | 134 | 134 | 500000€ | 3731€ |
2021-08-30 | 59 | RUE AUBER | 5 | 160 | 155 | 665500€ | 4159€ |
2019-07-30 | 8 | RUE DE LA BASSEE | 8 | 144 | 98 | 485000€ | 3368€ |
2019-10-30 | 24 | RUE DES STATIONS | 4 | 93 | 58 | 200000€ | 2151€ |
2019-10-11 | 8 | RUE LOUIS FAURE | 7 | 130 | 111 | 579000€ | 4454€ |
2021-06-04 | 108 | RUE MASSENA | 6 | 115 | 87 | 751550€ | 6535€ |
2019-12-30 | 30 | BD MONTEBELLO | 8 | 215 | 0 | 248470€ | 1156€ |
2020-12-16 | 74 | BD MONTEBELLO | 3 | 125 | 162 | 407010€ | 3256€ |
2020-11-30 | 112 | RUE MEUREIN | 8 | 212 | 434 | 770000€ | 3632€ |
2021-07-23 | 25 | RUE ALPHONSE MERCIER | 9 | 185 | 193 | 850000€ | 4595€ |
2019-11-07 | 27 | RUE ALPHONSE MERCIER | 7 | 204 | 221 | 705000€ | 3456€ |
2021-04-15 | 14 | BD MONTEBELLO | 6 | 170 | 203 | 570000€ | 3353€ |
2019-11-04 | 12 | BD MONTEBELLO | 4 | 93 | 110 | 340000€ | 3656€ |
2020-05-29 | 9 | RUE DE LA BASSEE | 6 | 165 | 192 | 725000€ | 4394€ |